Las mesas apuntan a volcar reflexiones a partir de los proyectos presentados al Concurso de Obra Realizada (COR) 2023. Su primera edición tuvo lugar el pasado jueves en la sede de SAU, en modo virtual y presencial, y contó con la participación de integrantes de estudios premiados y jurados del certamen.
A partir del panorama expresado por el conjunto de proyectos presentados al COR 2023, desde SAU se propuso abrir un espacio de reflexión colectiva sobre los modos y resultados de la arquitectura que estamos produciendo. Los expositores presentaron proyectos premiados o conjuntos de proyectos de su práctica profesional reciente, relatando las modalidades de abordaje del proyecto, la gestión de los encargos y aspectos de su concreción, lo que permitió abordaron variados tópicos de la arquitectura y la práctica profesional.
Las obras presentadas reunieron escalas de trabajo, programas, enfoques proyectuales y contextos de intervención disimiles. Los aspectos comunes que se destacaron como temáticas en el dialogo fueron: el valor del paisaje y la naturalidad como un dato a interpretar o construir con el proyecto, la búsqueda de identidad geográfica y cultural, aspectos definitorios del sitio y del lugar en varios proyectos presentados, el valor de la experimentación y la experiencia, la importancia de lo tecnológico y constructivo, los roles profesionales desde proyectista hasta la gestión del desarrollo, el valor de lo exploratorio y el reconocimiento de la oportunidad que brinda cada proyecto.
Presentaciones de los expositores:
La Arq. Cecilia Sánchez habló de uno de sus trabajos en Punta Colorada, un proyecto de una cabaña familiar, donde se buscó respetar el monte cercano. Se apuntó a construir un quincho con una estructura de palos tratados. Se propusieron también contar con los mismos metros cuadrados tanto en el interior como en el exterior de la vivienda, y se resolvió generar un contraste entre un interior de pisos claros y mucho blanco con el exterior más oscuro. Con su obra Colorada obtuvo una mención en la categoría de Arquitectura Mínima en el COR 2023.
Desde el estudio TATú, los Arqs. Leandro Alegre y Martín Olivera hablaron sobre su interés por ver a la arquitectura como una puerta hacia nuestra identidad. Sus últimos proyectos fueron en el interior, vinculados a la identidad geográfica. Se refirieron a que la idea del paisaje uruguayo como una penillanura suavemente ondulada, un territorio homogéneo, no la comparten cabalmente, ya que encontraron un territorio singular en todos sus proyectos, no tan fácil de abordar. Mostraron varios de sus proyectos, algunos reconocidos en el COR 2023, con el factor común de una voluntad de integrarse con el ambiente y una búsqueda de subrayar el valor del paisaje.
Por su parte, el Arq. Pablo Varesi, de Varesi Arquitectos, comenzó puntualizando que su exposición “contrasta con la anterior”, ya que a diferencia de proyectos de casa en el interior sus propuestas presentadas serían de edificios de vivienda en la ciudad. Contó que su experiencia hasta ahora ha sido principalmente en vivienda promovida y en un territorio acotado. Se refirió específicamente al Edificio Palermo, ganador del COR 2023 en la categoría de Vivienda Agrupada, donde se apostó por generar unidades generosas en el interior y exterior. Su entorno urbano es el barrio Reus al Sur, una zona con alto valor patrimonial. En ese sentido, se pidió que la fachada del edificio fuera opaca, para ir con la normativa e integrarse en el entorno. Así apuntaron a un carácter permeable que permitió cumplir con el requisito de opacidad y también maximizar la entrada de luz y el vínculo con el exterior. Habló también sobre la importancia que le otorgaron a los espacios exteriores que fueron varios, aunque el edificio luce compacto.
Desde el estudio HMOZ, el Arq. Paco Hernández repasó varios de sus proyectos y habló de la importancia de la ficción y el relato en sus propuestas. Planteó también que la cuestión de los materiales es un tema que les interesa particularmente, y más estos últimos años donde se habita en un mundo digitalizado. Presentó un trabajo que realizaron sobre un parrillero con forma de polígono, donde se buscó generar un espacio cerrado, y contó de su primer acercamiento al Wood Framing en un proyecto en madera. También explicó su trabajo con la obra Carolina, ganadora del COR 2023 en la categoría Arquitectura Mínima. Para el proyecto en gran parte se trabajó por Zoom en plena pandemia. Allí lo que nació como una pérgola pasó luego a ser una casa, con un fuerte trabajo con la chapa y el policarbonato.
Por su parte, la Arq. Inés Artecona, integrante del jurado del COR y moderadora de la mesa, apuntó cómo desde el concurso se buscó abrir la reflexión y las preguntas. Contó que allí se vivieron “procesos super ricos” y relató las dificultades para evaluar las propuestas. Desde el jurado les importaba recuperar algunas temáticas vinculadas a la arquitectura con el territorio, el ensayar y experimentar, y a la vivienda, con la que la disciplina tiene un vínculo muy fuerte. Contó que en este concurso el tema de vivienda fue de los más difíciles de evaluar.
El intercambio permitió profundizar en otros aspectos sustantivos vinculados a las prácticas profesionales que no necesariamente se visualizan en los gráficos y fotos de las obras premiadas, constituyéndose en un complemento para la comprensión de las arquitecturas propuestas. El cierre de la actividad estuvo a cargo del Arq. Marcelo Gualano, quien planteó comentarios generales de las exposiciones y reflexiones respecto a la producción arquitectónica de estos años.
Una opinión final compartida por los presentes fue sobre las escasas instancias de intercambio sobre el quehacer arquitectónico que hay en nuestro contexto, lo poco habituados a la presentación y una puesta en valor de la profesión y la necesidad de generar ámbitos compartidos para la reflexión colectiva.
Las próximas mesas serán el 25 de julio y el 8 de agosto, a las 18:30h, en nuestra sede (Gonzalo Ramírez 2030) de forma presencial y virtual. Conocé más sobre los expositores de la segunda mesa aquí.
Las mesas del ciclo “Panorama sobre la arquitectura y el urbanismo contemporáneo en Uruguay” apuntan a volcar reflexiones a partir de los proyectos presentados al Concurso de Obra Realizada (COR) 2023, y se desarrollarán el 11 y 25 de julio, más el 8 de agosto, a las 18:30 en nuestra sede (Gonzalo Ramírez 2030), de forma presencial y virtual.
Ya transcurrida una exitosa primera mesa, la próxima tendrá presentaciones de la Arq. Fernanda Ríos (DGA Udelar), las Arqs. María Lezica y Lorena Castelli (Estudio MOLA KUNST), los Arqs. Santiago Benzano, Franco Tomaduz y Mateo Sallés (BMST), el Arq. Juan Carlos Apolo y el Arq. Federico Lagomarsino. La moderación de la mesa estará a cargo del Arq. Gustavo Vera Ocampo y los comentarios los realizará el Arq. Martin Cobas.
A partir del panorama expresado por el conjunto de proyectos presentados al COR2023, se propone abrir un espacio de reflexión colectiva sobre los modos y resultados de la arquitectura que estamos produciendo. Si bien este universo de proyectos constituye una muestra relativa de lo realizado en el país, se entiende que es representativa de nuestras prácticas, orientadas al buen ejercicio profesional, con actitud reflexiva en torno a la disciplina y, en definitiva, con la aspiración de mejora del ambiente construido.
Con el objetivo de generar un intercambio abierto sobre la producción de arquitectura y urbanismo en la actualidad, invitamos a participar de este ciclo de mesas de diálogo a participantes, jurados, asesores del concurso y a integrantes del colectivo en general.
Partiendo de la diversidad escalar, multiplicidad programática, ensayo de estrategias proyectuales y técnicas constructivas que exhiben las propuestas, se propone generar tópicos transversales o aproximaciones para la evaluación: Valorización del espacio público y su socialización/ Consideraciones del pasado arquitectónico/ Uso eficiente de los recursos/ Nuevas búsquedas e innovación/ Criterios formales, técnicos y arquitectónicos.
Las categorías que actuarán como disparadores de las mesas serán las siguientes:
-Intervenciones en arquitecturas existentes
-Arquitecturas mínimas, Refugios /Casas /Viviendas agrupadas
-Equipamientos e infraestructura
-Espacio público y paisaje
Para reafirmar la amplia convocatoria a la que aspira SAU, se propone reconocer la asistencia de público presencial a través de un certificado de asistencia, dándole al evento una doble condición profesional y académica. Se prevé incorporar en la publicación COR2023, programada para diciembre de 2024, proyectos presentados, informes y actas del jurado, ensayos del jurado y lo aportado por parte de los proyectistas en las mesas de diálogo, arquitectos invitados y la relatoría final del arquitecto especialmente invitado para tal fin.
Link de la reunión virtual, próximamente aquí.
Las mesas apuntan a volcar reflexiones a partir de los proyectos presentados al Concurso de Obra Realizada (COR) 2023, y se desarrollarán el 11 y 25 de julio, más el 8 de agosto, a las 18:30 en nuestra sede (Gonzalo Ramírez 2030) de forma presencial y virtual. Las presentaciones de esta primera edición estarán a cargo de integrantes del equipo de TATú Arquitectura, del Arq. Paco Hernández (HMOZ Arquitectos), y de la Arq. Cecilia Sánchez y el Arq. Pablo Varesi (Varesi Arquitectos). La moderación de la mesa estará a cargo de la Arq. Inés Artecona (integrante del jurado del COR), y los comentarios y relatoría a cargo de los Arqs. Marcelo Gualano y Diego Capandeguy.
A partir del panorama expresado por el conjunto de proyectos presentados al COR2023, se propone abrir un espacio de reflexión colectiva sobre los modos y resultados de la arquitectura que estamos produciendo. Si bien este universo de proyectos constituye una muestra relativa de lo realizado en el país, se entiende que es representativa de nuestras prácticas, orientadas al buen ejercicio profesional, con actitud reflexiva en torno a la disciplina y, en definitiva, con la aspiración de mejora del ambiente construido.
Con el objetivo de generar un intercambio abierto sobre la producción de arquitectura y urbanismo en la actualidad, invitamos a participar de este ciclo de mesas de diálogo a participantes, jurados, asesores del concurso y a integrantes del colectivo en general.
Partiendo de la diversidad escalar, multiplicidad programática, ensayo de estrategias proyectuales y técnicas constructivas que exhiben las propuestas, se propone generar tópicos transversales o aproximaciones para la evaluación: Valorización del espacio público y su socialización/ Consideraciones del pasado arquitectónico/ Uso eficiente de los recursos/ Nuevas búsquedas e innovación/ Criterios formales, técnicos y arquitectónicos.
Las categorías que actuarán como disparadores de las mesas serán las siguientes:
-Intervenciones en arquitecturas existentes
-Arquitecturas mínimas, Refugios /Casas /Viviendas agrupadas
-Equipamientos e infraestructura
-Espacio público y paisaje
Para reafirmar la amplia convocatoria a la que aspira SAU, se propone reconocer la asistencia de público presencial a través de un certificado de asistencia, dándole al evento una doble condición profesional y académica. Se prevé incorporar en la publicación COR2023, programada para diciembre de 2024, proyectos presentados, informes y actas del jurado, ensayos del jurado y lo aportado por parte de los proyectistas en las mesas de diálogo, arquitectos invitados y la relatoría final del arquitecto especialmente invitado para tal fin.
Link de la reunión virtual aquí.
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A raíz del éxito del curso Profundización del Ejercicio de la Profesión, que fue generado por la Comisión de Jóvenes desde una perspectiva de apoyo a profesionales que se inician en el ejercicio de la arquitectura, y que llevó a que varios interesados no pudieran participar debido al cupo de inscripciones, se resolvió realizar nuevas propuestas sin costo para socios y socias en un futuro cercano. A su vez, este es el comienzo de una serie de actividades que va a desarrollar la comisión en los próximos meses.
La mayoría de los participantes de esta edición ya habían realizado el curso de Introducción al Ejercicio de la Profesión, una propuesta anual de SAU que brinda un panorama sobre distintos aspectos claves para los recién recibidos. En esta nueva iniciativa, que inició el 25 de junio, se ahonda en algunos de estos aspectos y se suman otros con una perspectiva práctica. Se basa en tres ejes: uno con foco empresarial, otro con foco en materiales y un tercero centrado en permisos.
En nuestra web continuaremos anunciando nuestras más recientes actividades sin costo.
Mirá las imágenes de las primeras clases del curso
Será en el perfil de nuestra gremial en la plataforma Instagram el próximo 25 de julio. Allí se darán a conocer detalles sobre el galardón y se evacuarán dudas de los participantes.
El Premio ADUS es una iniciativa de Saint-Gobain y la FPAA que busca reconocer y difundir las mejores prácticas en arquitectura y diseño urbano sostenibles en América Latina. El certamen cuenta con el auspicio de SAU, mientras que Danza, decano de la FADU, será parte de su jurado en representación de nuestro país.
ADUS busca premiar los proyectos más destacados de arquitectos y estudiantes de Argentina, Brasil, Chile, Colombia, México, Perú y Uruguay, apuntando a reconocer y difundir el compromiso con la temática de la sustentabilidad.
Algunas de las preguntas que se responderán en la charla apuntarán a: en qué consiste ADUS, cómo se puede participar del galardón, quiénes pueden hacerlo, de qué manera y qué categorías y premios existen. Sobre el final, se abrirá un espacio para preguntas/dudas del vivo.
Te esperamos el próximo jueves 25 de julio a las 17h en vivo en nuestro perfil @Sociedaddearquitectosuy
Llevada adelante por el Arq. Ramiro Chaer, la instancia contó con 87 inscriptos y allí se intercambió sobre casos concretos presentados por varios alumnos y por el docente. (más…)
Serán para volcar reflexiones a partir de los proyectos presentados al Concurso de Obra Realizada 2023, y se desarrollarán el 11 y 25 de julio, más el 9 de agosto. (más…)
Desde Montevideo concurrieron la Presidenta de SAU, Arq. Mercedes Espasandín, y la Secretaria General de SAU, Arq. Stella Zuccolini. Se trató de la segunda parte del ciclo de tres encuentros «Atlas en Territorio» apoyado por Espacio Interdisciplinario de UdelaR.
El ciclo busca ampliar el alcance del proyecto «Atlas Colectivo de Arquitectas del Uruguay», difundiendo los haceres, proyectos, estudios y experiencias de vida de arquitectas locales, y reflexionando sobre su trayectoria de forma interdisciplinaria. Este segundo encuentro se realizó en la ciudad de Salto enfocando las trayectorias de arquitectas locales.
El pasado viernes 21 de junio se desarrolló un conversatorio en Centro Universitario Regional Norte (UdelaR, Salto). Allí se contó con la participación e intervención de Paula Durán (Presidenta SAU Salto), Pascual Ceriani (Director de la Licenciatura en Diseño Integrado), Juan Carlos Silva Saldaña y Gabriela Piñeiro (Departamento de Arquitectura Regional Norte). También hubo arquitectas/os invitados como Marta Barreira, Ana Fazakas, Rosario Etchebarne, Eduardo Laurito y la Dra. Adriana Barreiro. En modalidad presencial y virtual se reunieron casi una treintena de colegas y participantes de otras disciplinas para intercambiar sobre la trayectoria de arquitectas locales.
Por otro lado, el sábado 22 hubo una recorrida urbana en la ciudad de Salto por obras de autoría y/o co-autoría de arquitectas, contando con la participación de proyectistas como María Emilia Bartaburu, Victoria Urruela y Virgina Revello, Juan Ferrer y Lucía Preve Cocco y Eduardo Laurito. La instancia permitió el intercambio entre partes sobre las experiencias de las obras visitadas.
Cabe destacar que la organización del evento contó con la participación activa de la Delegada Departamental de Salto junto al equipo docente y estudiantes de FADU.
Los consultores del programa Leandro Correa e Ignacio Maimó expusieron los distintos apoyos que ofrece y aclararon dudas de los presentes.
Según describió Correa, Modo Digital es un programa de la Agencia Nacional de Desarrollo (ANDE) que impulsa la transformación digital de empresas “con el fin de que puedan aumentar su productividad con las ventas, administrarse y trabajar mejor”. Y agregó: “para eso contamos con distintos apoyos. Aportes económicos, acceso al financiamiento, capacitaciones, consultorías”.
El Arq. Leonardo Gómez, Secretario Ejecutivo de SAU, detalló que Modo Digital puede funcionar a través de una articulación de la Sociedad de Arquitectos, ayudando a implementar estas herramientas en los estudios de arquitectura, un camino que están empezando a trabajar con ANDE.
Modo Digital es un programa apoyado por el Banco Interamericano de Desarrollo. Desde ANDE, los apoyos económicos se ofrecen bajo diferentes títulos, con diferentes aportes al proyecto por parte de la agencia. Todos están orientados a mipymes; es decir, profesionales independientes o empresas que tengan hasta 99 empleados en plantilla y facturen hasta 75 millones de unidades indexadas al año (unos USD 11,5 millones anuales).
Correa también explicó que en esa instancia iban a exponer específicamente sobre apoyos económicos y acceso al financiamiento, tanto para empresas individuales como para colectivos de empresa.
Apoyos económicos que ofrece Modo Digital:
Vouchers
Objetivo. Apoyo económico no reembolsable para armar e implementar planes de transformación digital para mejorar la gestión de tu negocio, incrementar la productividad y/o mejorar la eficiencia y calidad de los procesos.
Apoyo. Hasta el 60% del costo total del proyecto, con un tope máximo de $800.000.
Requisitos. mipymes al día con BPS y DGI, con una antigüedad mínima de 12 meses y tener al menos nivel novato de madurez digital.
Gastos financiables:.Asistencia técnica, contratación de servicios, desarrollo o adquisición de software y mejoras a sistemas existentes, gastos mensuales recurrentes como licencias de software as a service (SaaS), suscripciones, gastos de soporte, capacitación, materiales e insumos, equipamiento relacionado directamente con la ejecución del plan de transformación digital,g astos de acompañamiento de facilitador/a, otros costos directamente asociados al proyecto.
Pro Digital
Objetivo: Aporte económico para proyectos de transformación digital para un grupo mínimo de 7 mipymes que tengan una o varias necesidades tecnológicas en común. El apoyo económico de ANDE se canaliza mediante una institución intermedia (puede ser una institución/Asociación como la SAU) que articula entre ese mínimo de 7 mipymes, los proveedores de las soluciones y ANDE.
Aporte ANDE: hasta el 80% del costo total del proyecto, con un tope máximo de $1.350.000 para todo el grupo de mipymes.
Gastos financiables: Desarrollo de software, integraciones y/o licencias; equipamiento; recursos humanos; capacitaciones; certificaciones; gastos administrativos de la institución intermedia.
Fomento del Talento Digital
Objetivo: apoyo para a instituciones y/o empresas que quieran presentar proyectos de formación en habilidades digitales para un grupo de mipymes con necesidades comunes de capacitación.
Aporte ANDE: hasta el 90% del proyecto, con un tope máximo de entre $220.000 (para temáticas generalistas) y $320.000 (para capacitaciones novedosas o específicas, como metodologías BIM, por ejemplo), dependiendo de la modalidad.
Mínimo de empresas involucradas: 12/20 mipymes
Gastos financiables: alquiler de salas; servicios docente; gastos de difusión; materiales correspondientes; licencias de software/plataformas pertinentes para la capacitación; viáticos.
Instrumentos Financieros que ofrece Modo Digital
Correa explicó que para complementar los porcentajes de los proyectos que no son cubiertos por los subsidios se pueden utilizar estos instrumentos, pero también se hacer uso de ellos por sí solos.
“Son complementarios o independientes de lo que vimos anteriormente”, sintetizó Maimó. Aclaró, a su vez, que los apoyos económicos no son reembolsables y se pueden utilizar de a uno por vez. “Sí se pueden hacer todos de forma consecutiva», dijo, mientras que los instrumentos financieros se pueden combinar.
Detalle de los Instrumentos Financieros:
Crédito Modo Digital
Objetivo: financiamiento para mipymes de cualquier sector que necesiten implementar tecnologías digitales, equipamientos, asistencia técnica o adecuación tecnológica en sus procesos.
Montos a solicitar: hasta $300.000 pesos uruguayos con una tasa de interés de 18%; hasta 200.000 unidades indexadas con una tasa de interés de 3,5%; hasta USD 20.000 dólares con una tasa de interés de 3,5%.
Forma de solicitud: a través de instituciones de microfinanzas.
Garantía SIGa Modo Digital
Subsidio del 100% en la comisión de la garantía del estado SiGa para levantar restricciones de acceso al crédito por parte de las mipymes, cuando el destino de los fondos del crédito están orientados a procesos de transformación digital para la adquisición de software, hardware o asistencia técnica. Encontrarán más información aquí.
Tanto Correa como Maimó quedaron abiertos a consultas puntuales de los presentes a través de sus correos: lcorrea@ande.org.uy e imaimo@ande.org.uy. Contaron que su objetivo es ayudar a las empresas a encontrar cuál es el mejor apoyo para ellas. Para cerrar, aseguraron que los instrumentos “están buenísimos” pero se debe tener en cuenta sus fechas límite.
Presentación de los consultores de ANDE en SAU.
La actividad será a las 18:30 horas, en la sede de SAU (Gonzalo Ramírez 2030). Para participar es necesario inscribirse.
En el evento se informará sobre los instrumentos que brinda la propuesta Modo Digital de la Agencia Nacional de Desarrollo (ANDE) para que empresas y profesionales independientes de la arquitectura implementen herramientas digitales, adquieran equipamientos y realicen capacitaciones o consultorías.
Modo Digital es un programa apoyado por el BID que busca aumentar el conocimiento y uso de tecnología en todos tipo de empresas para que consigan aumentar sus ventas, mejorar los procesos de trabajo y la producción de su negocio. Cuentan con asesoramiento técnico, capacitación, apoyos económicos y financieros.
Desde ANDE, los apoyos económicos se ofrecen bajo diferentes títulos, con diferentes aportes al proyecto por parte de la agencia. Todos están orientados a mipymes; es decir, profesionales independientes o empresas que tengan hasta 99 empleados en plantilla y facturen hasta 75 millones de unidades indexadas al año (unos USD 11,5 millones anuales).
Más información sobre los apoyos:
Vouchers
Objetivo: Apoyo económico para proyectos de transformación digital específicos y personalizados para empresas. Cuenta con dos fases, una de planificación (no obligatoria) y otra de implementación.
Pro Digital
Objetivo: Aporte económico para proyectos de transformación digital para un grupo mínimo de 7 mipymes que tengan una o varias necesidades tecnológicas en común. El apoyo económico de ANDE se canaliza mediante una institución intermedia, que articula entre ese mínimo de 7 mipymes, los proveedores de las soluciones y ANDE.
Fomento del Talento Digital
Objetivo: apoyo para a instituciones y/o empresas que quieran presentar proyectos de formación en habilidades digitales para un grupo de mipymes con necesidades comunes de capacitación.
Crédito Modo Digital
Objetivo: financiamiento para mipymes de cualquier sector que necesiten implementar tecnologías digitales o equipamientos en sus procesos. Todas las inversiones deben ser de uso empresarial.
Para informarte más acerca de los apoyos económicos, sus montos y las herramientas que brinda Modo Digital, te invitamos a participar de la presentación. Inscripciones aquí.
De esta manera se cerró un ciclo de productivos intercambios, donde participaron muy variados actores involucrados con la ley y se tuvieron en cuenta diversas miradas. El conversatorio se desarrolló el martes 4 de junio, a las 18h, de forma virtual y presencial en la sede de SAU. Su foco estuvo en las prácticas proyectuales en el marco de la ley, con participantes del COR 2023 como expositores.
A partir de la implementación de la Ley de Vivienda Promovida (Nº 18795), desde SAU organizamos un ciclo de conversatorios para analizar sus efectos. Tras tres exitosas instancias el 14, 21 y 28 de mayo, el pasado 4 de junio se realizó el último encuentro.
Planteo a expositores
Con diversos grados, los desarrollos habitacionales proyectados y construidos al amparo de la Ley Nº 18795 han significado nuevas modalidades en las prácticas profesionales cuyo objeto se centra en el proyecto de la vivienda, su ejecución y sus implicancias en el entorno construido. Frente a este hecho, se entiende pertinente realizar las siguientes preguntas:
¿La gran producción de vivienda en los últimos años ha permitido explorar diferentes tipos edificatorios y lógicas tipológicas? ¿Cuáles han sido las dificultades en la aplicación de la normativa relacionada con la edificación y la forma urbana? ¿Cómo influyen en el diseño arquitectónico los espacios privados y comunitarios? ¿Cómo inciden estos espacios en las formas de vida contemporáneas? ¿Cómo ha sido gestionada la adquisición de predios, la promoción, el diseño y la construcción de viviendas? ¿Cuáles han sido los roles desempeñados por los diferentes actores involucrados? ¿Cómo dialogan las nuevas tecnologías y los procesos de estandarización en la industria de la construcción, con los sistemas de producción tradicionales? ¿Cómo impactan en el diseño arquitectónico?
Presentaciones de los expositores:
Tras una introducción del moderador Arq. Luis Santellán, expusieron seis arquitectos.
Rafael Alanis mostró un trabajo que hizo en el marco del Diploma de Especialización en Investigación Proyectual de la FADU, centrado en la transformación urbana en La Blanqueada en el marco de la ley. Contó que se eligió esa zona porque la construcción de los edificios venía acompañada con obra pública vial, como el ensanche de L.A. de Herrera en ciertos tramos, se había generado un “nuevo paisaje” y sus edificios se empezaban a parecer, pero se diferenciaban de los anteriores, además de que planteaban otra densidad. En el trabajo se hizo un mapeo general, constatando que Montevideo tenía 15000 viviendas promovidas en el momento de la investigación, de las cuales 3000 estaban en La Blanqueada.”Era una zona con un empuje importante”, resumió.
Explicó que La Blanqueada es una zona con su historia y su morfología, con corredores al fondo de las construcciones, y edificios del Fondo Nacional de Vivienda, que se buscaron comparar con los más nuevos. Se refirió a la “densidad sumamente alta” de la zona que se fue generando, a veces en edificaciones con baja altura, lo que los llevó a preguntarse por qué los edificios son así y tratar de entender sus diversas particularidades analizándolos desde distintas perspectivas.
Laura Cesio habló de un proyecto en el que trabajó en el marco de la ley. Se trató de un predio en La Blanqueada. Al construirse en una ubicación con ciertas normativas específicas, eso determinó su morfología. En el proyecto se buscó que la mayoría de las unidades tuvieran un vínculo directo con el exterior. También comentó que hubo cuestiones que ANV exige e impactaron en el proyecto. Por ejemplo, tener una terraza de servicio por cada unidad de vivienda y cómo buscaron una forma original y estética de resolverlo.
También se refirió a algunos cambios tipológicos de los últimos años, como la aparición de la cocina integrada o los salones de usos múltiples, tanto interiores como interiores, que implican aprovechar espacios que antes eran residuales, las terrazas sum y los espacios posteriores de los edificios. Un aspecto que tuvieron en cuenta en su proyecto fue la formalización exterior de los edificios, que intentaron ver más allá de la aplicación de la ley, aportando a la calificación del espacio, por lo que apostaron por el equilibrio entre las horizontales y verticales, el uso de distintas texturas y la jerarquización de la esquina.
Para cerrar, Cesio manifestó que observa que en los proyectos de vivienda promovida hay una “búsqueda de generar mejores condiciones en el entorno urbano», agregando que “ha habido un aporte a la ciudad que es interesante”.
Fernanda Ríos se enfocó en uno de sus proyectos, aclarando que es de una menor escala que el anteriormente presentado, pero que fue el primero de una nueva etapa del estudio en que trabaja, porque participaron de todas las instancias del proyecto desde su concepción. La hicieron en la zona marcada como C2, que cuenta con algunos beneficios de la ley, pero no todos.
Explicó que se realizó un reciclaje de una vivienda existente y como el proyecto no podía ir hacia arriba con otra planta, a menos que ya la tuviera la unidad preexistente, y sólo podía crecer en lo horizontal, su idea fue recuperar los patios, y se buscó aprovechar lo más posible la estructura de la casa. También quisieron aprovechar la cercanía a la costa, por lo que promovieron que cada unidad tuviera una terraza individual con vista al mar. Por otro lado, destacó que el uso del material de la tejuela les permitió crear un espacio nuevo dentro de la cáscara.
Leonardo García Dovat se centró en las preguntas planteadas para el conversatorio, respondiendo a cada una. Habló sobre las distintas lógicas tipológicas, argumentando que, a raíz de la demanda, la ley fue inteligente e incorporó el monoambiente, acompañando cambios socioculturales, que implican que las personas se independizan antes y donde tiene importancia el mercado del alquiler, donde son más rentables las unidades más pequeñas.
Entre algunos de los cambios recientes en las construcciones mencionó los espacios para trabajar o estudiar en casa, la valoración de la terraza y la ya mencionada integración de la cocina. En cuanto a las dificultades en la aplicación de la normativa, se refirió a la profundidad de 30 mts., que la ve como una restricción, y el tema de las alturas y los niveles en las cocheras. Consideró que se debe generar, con nuevas normativas, “nuevas áreas de oportunidades que sean atractivas para el mercado”.
Como conclusión, explicó que a partir de la ley se observa una diversidad de tipos edificatorios, con el aumento de viviendas mínimas. Una mayor producción, competencia y productos de mejor calidad. También más diseño, más prestaciones y más confort. La profesionalización de los actores que intervienen en la promoción inmobiliaria y el acortamiento de los plazos de obra. Para cerrar habló de que hay una normativa urbana congelada que no ha acompañado el proceso de desarrollo de la ciudad.
Héctor Berio se enfocó en un proyecto específico, pero que consideró que respondía a las preguntas planteadas para el conversatorio. Se trató de una pequeña casa cerca del Prado. Habló como desde su estudio se plantearon la densidad de otro lugar, considerando que en realidad el Prado es un barrio muy denso, y de qué manera se podía trabajar en esa situación. Detalló cómo trabajaron en conjunto con la Comisión del Prado, cuidando las medianeras y un árbol centenario que terminó cobrando mucho protagonismo.
También explicó cómo trabajaron con el subsuelo y con las terrazas, con la idea de incorporar hojas que se abren al exterior en lugar de barandas convencionales, y cómo buscaron allí mantener espacios individuales. Comentó además que buscaron integrar distintos elementos en el diseño, como las torres de enfriamiento, pensando no en el espacio funcional, sino en el espacio contingente: “un espacio donde se puedan organizar las actividades de la vida contemporáneas de la mejor manera posible”.
Daniel Christoff habló sobre nuevos paradigmas hoy, como el ahorro energético, la relevancia de la naturaleza y la sustentabilidad. Explicó que “también hablamos de la ciudad cuando hablamos de vivienda”. Expresó que ha habido una amplia exploración en la arquitectura en el marco de la ley, basada en un montón de condicionantes. Agregó también que hay una innovación edilicia, tipológica y tecnológica que va a impactar en el acceso de la vivienda.
Habló sobre distintos factores de diferenciación de los proyectos como la localización, las amenities y la calidad arquitectónica, la escala, la forma de promoción y venta. Expresó también que hay una “evolución tecnológica, con un impacto silencioso”, que en algunos casos puede llevar a que los edificios se parezcan por el uso de componentes estandarizados. Concluyó con que ese cambio tecnológico se ve en el diseño, pero también en la ejecución y la puesta en servicio.
Instancia de intercambio con los presentes
Desde el público se mencionó como positivo lo que se está dando con la ley, pero se pidió no olvidar otras formas de construir vivienda, enfatizando las dificultades que atraviesan las cooperativas, lo que lleva a que quede población sin atender. Frente a eso se respondió que hay ejemplos de privados conviviendo con otros mecanismos como cooperativas, como sucede en un polígono para cooperativas en Barrio Sur, a pocas cuadras de viviendas promovidas.
Se habló sobre el acceso al suelo, y cómo termina siendo una cuestión especulativa, con y sin normativa. Un integrante del público expresó que “en lo tipológico estamos en un lugar malísimo”, que no favorece a la mayoría de la población, poniendo como ejemplo la cocina integrada, que observa sólo como una forma de llegar al mínimo de metros cuadrados. En ese sentido, agregó que ese tipo de cuestiones suceden en una lógica que va hacia los desarrolladores, no al consumidor ni a los arquitectos. Y que los beneficios tecnológicos, de normativa y de la tierra terminan en los mismos bolsillos.
Frente a eso se mencionó que hay un volumen de producción que favorece a la oferta y ha generado oportunidades directas para los proyectistas, que han habido avances y que el tema de la cocina integrada lo valoran las familias pequeñas.
Se habló de cómo las exoneraciones van al valor del suelo, por ende, al bolsillo del dueño de la tierra, y se debe pensarlo de otro lugar. García Dovat respondió que ciertas zonas no se dinamizan sin las exoneraciones, por lo que no habría transacción inmobiliaria, y que la ley brindó a toda la ciudad una oportunidad en zonas que no son las costeras.
Conversatorio completo
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Presentación de Rafael Alanis
Presentación de Laura Cesio
Presentación de Fernanda Ríos
Presentación de Leonardo García Dovat
Presentación de Héctor Berio
Presentación de Daniel Christoff
El curso es con carácter de entrada libre para socios, previa inscripción, con un cupo limitado de 60 personas. En la propuesta formativa se explorarán herramientas prácticas para potenciar la carrera de los profesionales.
Su modalidad es híbrida, con el Módulo 2 100% presencial. Inicia el 25 de junio, y se realizará en el horario de 19 a 21h los martes y jueves hasta el 30 de julio.
Se trata de una oportunidad para expandir conocimientos y habilidades en arquitectura. Además, en el curso se realizarán sorteos de las empresas que estarán exponiendo en las distintas clases.
La Arqta. Iael Gambini, integrante de la Comisión de Jóvenes de SAU y una de las organizadoras del curso junto con la Arqta. Stephanie García, nos cuenta sobre sus distintos módulos y lo que puede aportar para los profesionales. Inscripciones aquí.
Son los últimos días para inscribirse y los socios cuentan con un precio promocional. La propuesta formativa consiste en cinco clases teórico-prácticas e interactivas donde aprenderás principios y técnicas de escritura persuasiva (copywriting) y su implementación práctica en tu perfil de LinkedIn. El curso se dicta en forma mixta (2 clases presenciales, 3 clases online).
Su docente, Patricia Fastoso, es arquitecta egresada de la Universidad de la República en 2002. Desde 2020 se dedica al copywriting y a la comunicación y estrategias digitales para arquitectos y diseñadores.
Fastoso, que viaja desde Alemania para dictar las tres clases presenciales, nos cuenta detalles sobre los propósitos del curso, los errores que suele encontrar en perfiles de LinkedIn y el tipo de ejercicios que realizarán sus asistentes.
Este curso es para:
– Ir más hondo, analizando y trabajando en tu marca personal y profesional.
-Buscar y resaltar lo que te diferencia como profesional, para resaltar tu valor propio y hacerte incopiable.
-Darte confianza, a través de la escritura online, en la expresión de tus habilidades, para posicionarte y que no tengas que competir por precio.
-Motivarte con dinámicas y ejercicios para que vayas descubriendo todo ese potencial que escondés por «parecerte a los demás».
Algunos de los errores que encuentro habitualmente en los perfiles de profesionales:
La mayoría de los perfiles no causan una impresión memorable en los primeros 5 segundos.
¿Está el tuyo listo para causar esa impresión WOW o generar la curiosidad para que tu visitante quiera conectar contigo sin dudar? ¿Cuáles son los elementos importantes y qué podemos aprender de otros perfiles?
En la sección “sobre mí”, leo todos los días descripciones así: “soy una persona proactiva», «trabajo en equipo», «estoy en busca de nuevos desafíos» o «somos un equipo multidisciplinario»…Estas son frases intercambiables, adaptables a cualquier industria, empresa y persona. ¿Qué hay que decir en esta sección para destacarte?
La sección “experiencia” se utiliza, en la mayoría de los casos, como la transcripción digital de tu curriculum. Sin embargo, aquí tenés posibilidades de explotarlo de una manera que no tenés en una hoja de papel. ¿Cómo presentar tu experiencia para sacarle mejor partido?
¿Qué haremos durante las 5 clases?
En estas 5 semanas vas a optimizar tu perfil de LinkedIn para que no vuelva a pasar desapercibido. Descubrirás secretos de copywriting y estrategias de marketing digital para posicionarte como experto en tu campo y diferenciarte de otros arquitectos o diseñadores.
Desarrollarás tus propias estrategias de networking digital para cultivar relaciones estratégicas con profesionales de la arquitectura y sectores afines.
Aprenderás a aprovechar grupos, a participar en conversaciones relevantes y a utilizar mensajes personalizados para generar negocio, oportunidades de colaboración y crecimiento.
Vamos directo al grano a ver los ajustes más importantes de la plataforma, para que no pierdas tiempo buscando dónde está qué.
Verás muchos ejemplos y aplicarás todo lo aprendido con ejercicios prácticos: te doy recursos descargables/impresos exclusivos y ejercicios dinámicos y sencillos (que te van a dejar pensando).
Te beneficiás de la dinámica de grupo, con preguntas y comentarios del resto de los participantes, así como feedback de los trabajos que hacemos en la clase.
Clases:
Todas las clases son teórico-prácticas y de acceso y dictado híbrido.
Horarios:
Martes 11 de junio de 19 a 21 hs – presencial
Jueves 13 de junio de 19 a 21 hs – presencial
Jueves 20 de junio de 19 a 21 hs – presencial
Lunes 24 de junio de 19 a 21 hs – online
Jueves 27 de junio de 19 a 21 hs – online
Las 3 primeras clases son presenciales, en la sede de SAU (Gonzalo Ramírez 2030). Las 2 últimas clases son exclusivamente online vía ZOOM- Todas las clases son accesibles en online en vivo y quedarán grabadas.
Más información e inscripciones aquí.
Será a las 18h en la sede de SAU y se centrará en las prácticas proyectuales en el marco de la ley, con participantes del COR 2023 como expositores. (más…)
El encuentro estuvo centrado en los efectos de la ley en la generación de actividad, la situación del trabajo profesional y el empleo en el sector.
La Ley de Vivienda Promovida (Nº 18795), aprobada en 2011 y flexibilizada en esta administración, le otorga exoneraciones de impuestos a la inversión privada en la construcción de viviendas de algunas zonas de la capital y del interior, si se siguen ciertas condiciones. A partir de su implementación, desde SAU nos encontramos organizando un ciclo de conversatorios para analizar sus efectos. Esta tercera instancia se realizó el martes 28 de mayo, a las 18h, en la sede de SAU. La próxima será el 4 de junio, centrada en las prácticas proyectuales en el marco de la ley.
En una sala repleta, y con muchos presentes en la reunión virtual por Zoom, se desarrolló el conversatorio, que contó con la Arq. Natalia Brener como moderadora. Resulta evidente que la vigencia de la Ley Nº 18795 ha aportado significativamente a la expansión de la actividad del sector construcción. Las preguntas para este conversatorio fueron las siguientes: ¿Cómo se puede evaluar la incidencia efectiva de la ley en la economía? ¿Es posible considerar cómo la ley ha incidido en la evolución de las tecnologías de producción? ¿Qué efectos pueden observarse en el empleo en el sector? ¿Qué efectos se verifican en la distribución del trabajo profesional de los arquitectos? ¿Las disposiciones vigentes resultan suficientes, deben expandirse o son excesivas a efectos de la regulación de la actividad?
Presentaciones de los expositores:
Gustavo Errecart: el secretario y miembro del Consejo Ejecutivo de la Cámara de la Construcción hizo un recorrido histórico por la ley y sus ajustes. Entre 2011 y 2024, hubo 1363 proyectos nuevos, y las viviendas promovidas ascienden a 36.691, entre las construidas, en construcción y proyectadas. La inversión en el marco de la ley es de 370 millones de dólares por año, un promedio anual de 14% del VAB de la construcción. Se estima que esta inversión equivale a 5.180 puestos de trabajo en promedio por año.
En cuanto al gasto tributario, detalló que hay 72 millones invertidos por año en vivienda promovida de 2019 a 2022, según datos de la DGI, lo que implica cerca del 2% del gasto tributario de la economía. Destacó que la ley tiene un reglamento más flexible que el del Banco Hipotecario, lo que ha permitido que los arquitectos proyecten mejor. Cerró hablando sobre la importancia de la actividad en la construcción, su incidencia en la economía y en la masa salarial. “Desde la cámara se evalúa de forma muy positiva la Ley de Vivienda Promovida y se entiende necesario que continúe”, dijo.
Beatriz Carámbula: la directora de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya destacó que en 47 barrios de Montevideo hay proyectos de vivienda promovida, pero también que otros departamentos como Treinta y Tres y Río Negro no tienen proyectos en el marco de la ley, por lo que “hay mucho para crecer en el interior”. Para Carámbula la ley trajo muchos efectos positivos al mercado y “aumentó el empleo por la inversión en el sector”. Explicó que trabajan vinculadas al sector inmobiliario unas 27000 personas, y la cifra ha venido en aumento. “Es un sector con mucho movimiento”, sintetizó, y destacó que la ley cambió el mercado. Como ejemplo, mencionó que empezaron a llegar más extranjeros a vivir y a invertir.
También propuso temas que se deben estudiar en relación con la ley. Por ejemplo, monitorear la oferta para que la demanda esté toda contemplada y no se sobrecargue una zona de una tipología o analizar la unidad indexada como moneda de venta. Explicó que el sector inmobiliario es muy dinámico y hay cambios culturales que debe atender, como el hecho de que ahora los clientes tienen en cuenta el respeto por el medioambiente, el contacto con la naturaleza, la vida saludable, y que hay muchas empresas que están apostando por el trabajo híbrido o home office. Cerró expresando que el sector inmobiliario es un motor de la economía y del empleo.
Federico Gastambide: el director de proyectos de LGD Arquitectos explicó que se debe analizar dónde estamos parados y cómo seguir mejorando en el contexto de la ley. Comentó que desde el inicio su estudio trabaja con proyectos de vivienda promovida, habiendo elaborado 16 en distintos puntos de Montevideo, y definió la ley como el “gran promotor de la inversión privada en la economía”. Destacó que la ley, sin ser un política urbana, permitió densificar áreas centrales. También explicó que algunos cambios culturales traen otro tipo de apartamentos, no el clásico de los 90 y 80: ahora hay más unidades chicas y monoambientes.
Agregó que se ha dado una aceleración y precisión en los trabajos gracias a las nuevas tecnologías. Para Gastambide, la ley “promovió más trabajo para todo el mundo”, lo que a nivel de arquitectos también implicó más competencia. A su vez, detalló que generó “diversificación y especificidad del trabajo”, tanto a nivel del desarrollo inmobiliario, como en el diseño o la ejecución de proyecto. Explicó que “ha movilizado la economía” y se acercó a la realidad del mercado y a las necesidades de la población, a raíz del quite de los topes. Cerró diciendo que “Montevideo tiene mucha tela para cortar para seguir construyéndose”.
Daniel Gallo: el director de Nova Construcciones expresó: “para mí es una ley fantástica, porque es generadora de empleo calificado”. Explicó que todo lo que se genera en relación con la arquitectura es muy calificado, “pero también la parte técnica y la parte obrera es muy calificada”. Definió a la industria de la construcción como “una gran universidad del hacer” y destacó que también es bien paga.
“La inversión privada es clave para las políticas públicas, debemos potenciar eso”, continuó. Por otro lado, dijo que Montevideo aún tiene lugares con problemas importantes, como la Ciudad Vieja o la zona de la Estación Central. Enfatizó que la ley también permitió un cambio de escala. “Construir 100, 200 viviendas potencia a todos: arquitectos, ingenieros, constructores”, dijo. Considera que ese cambio también permitió mejorar la vivienda, porque hay muchos estudios y empresas constructoras. Para Gallo “tenemos una nueva era de la arquitectura buenísima”, y considera que se ha dignificado mucho a la arquitectura en los últimos años. Volviendo al cambio de escala, explicó que también permite otras inversiones, en maquinaria, el manejo de BIM, la posibilidad de utilizar Lean Construction. Concluyendo, dijo que “nos permite a los arquitectos ser parte de esta industria en todas las etapas” y no solo en los papeles. Para cerrar, expresó que “el trabajo de hacer vivienda es muy digno”.
Instancia de preguntas
Primero se dio un intercambio entre los expositores presentes en la mesa, para luego abrir preguntas al público. Se planteó la idea de expandir la ley hacia otros lugares, por ejemplo, el Mercado Modelo. Se habló del pasado Plan Fénix, que designó una zona y en pocas horas se quintuplicaron sus precios, y su diferencia con la Ley de Vivienda Promovida, donde se designaron zonas en las que no se puede construir, donde ya había construcción sin necesidad de exoneraciones.
Se habló de que hay un cambio cultural, con inmuebles chicos, ya que cada vez más gente se quiere independizar, esté o no en pareja, y también sobre los extranjeros que vienen a vivir al país. Además, se dijo que la gran mayoría de las construcciones en el marco de la ley son apartamentos, y gran parte de ellos de 1 o 2 dormitorios.
Se explicó que hay un valor patrimonial que está abandonado, por ejemplo, en Ciudad Vieja, y sobre cómo llevar ahí inversores privados. En ese sentido, se mencionaron medidas de la IM para revitalizar la zona, que a la brevedad se enviarán a la Junta Departamental.
En cuanto a una previa mención de Gastambide sobre que la ley no es un política urbana, la moderadora Natalia Brener se manifestó en desacuerdo, expresando que apuntó a densificar y revitalizar ciertas zonas, por lo que es una política urbana fuerte. También preguntó si cumple con sus objetivos, al haber nacido como una ley de interés social que apuntaba a sectores medios y medio bajos. En ese sentido, se mostró sorprendida por el hecho de que se hacen inversiones en lugares que son para públicos medio altos y muy altos.
También le preguntó a los presentes como ven el tema del cambio del valor del suelo, del valor de venta, una vez liberados los topes, y de los alquileres, y sobre cómo creen que influyó en el acceso la quita de topes.
Gallo expresó no estar en nada de acuerdo, argumentando que los sectores que no podían acceder a la vivienda, “si no se construye, no acceden nunca”. Dijo que la vivienda es media, media alta o media baja y que ”en Uruguay todos somos clase media”. Agregó que la ley se llamó social por una cuestión política. “Para mí cumplió, cumple y seguirá cumpliendo”, expresó, pero lamentó que la inversión no esté en la Ciudad Vieja.
Carámbula dijo que la ley permitió darle posibilidad a la gente para comprar una propiedad que antes no podía, o de otro modo alquilar. Concluyó expresando: “hay una diversificación que permite invertir en lugares que estaban deteriorados, renovar los barrios y valorizar las zonas”.
Conversatorio completo
Clave de acceso: vCD$De3X
Presentación de Gustavo Errecart
Presentación de Federico Gastambide
Presentación de Daniel Gallo
Invitamos a todos los colegas a participar del cuarto conversatorio sobre la ley, el próximo martes 4 de junio, centrado en las prácticas proyectuales realizadas en su marco. Link de la reunión para el próximo conversatorio.
La Comisión de Jóvenes de SAU invita a todos los socios a participar del nuevo curso de actualización profesional con carácter de entrada libre, previa inscripción. En la propuesta formativa se explorarán herramientas prácticas para potenciar la carrera de los profesionales.
El curso es con un cupo limitado de 60 personas. Su modalidad es híbrida, con el Módulo 2 100% presencial. Inicia el 25 de junio, y se realizará en el horario de 19 a 21h los martes y jueves hasta el 30 de julio.
Temáticas de cada módulo:
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Se centró en los resultados económicos e impacto socio-urbano de la norma, y fue uno de los cuatro que analizarán sus efectos bajo distintas ópticas y con destacados expositores.
En una sala repleta, y con muchos presentes en la reunión virtual por Zoom, se desarrolló el conversatorio, que contó con la Arq. María Jorge como moderadora. Como las actuaciones habitacionales en el marco de la Ley Nº 18795 desencadenaron efectos económicos y sociales con diferentes alcances, el conversatorio trabajó sobre las siguientes preguntas: ¿Cuál es el alcance económico financiero de la renuncia fiscal? ¿En qué medida puede la ley incidir en la reducción del déficit habitacional? ¿Cómo puede evaluarse su incidencia en los valores de suelo y en las condiciones de acceso a la vivienda, en los mercados de compraventa y de arrendamiento? ¿Es posible inferir sus efectos en la localización espacial de la población, particularmente su eventual incidencia en los procesos de segregación socio-espacial o de gentrificación?
Propuestas de los expositores
La economista Irene Chiavone, en representación de la Agencia Nacional de Vivienda, destacó que la ley tuvo muy buenos resultados, que “el privado acompañó” la iniciativa, pero el lado de la demanda se encuentra más “flojo”. Se refirió a los ajustes que se introdujeron en la norma en 2014 y 2017, donde en pos de mejorar la demanda instalaron nuevos topes de precios a las construcciones. El ajuste introducido en 2020 fue por otro camino, allí se levantaron las restricciones impuestas en años anteriores y se flexibilizaron características de los proyectos.
Para Chiavone “queda un desafío” en el sentido de orientarse hacia hogares de menores ingresos. Allí hizo referencia al programa específico Entre Todos. Consideró que se siguen necesitando ajustes y probablemente los haya en 2025, y que es relevante la evaluación, para lo que serán fundamentales los datos que aporte el censo de 2023.
El arq. Eduardo González, de la Dirección Nacional de Vivienda (DINAVI), enfatizó que con las modificaciones de 2014 y 2017, que pusieron topes de precios, bajó el ingreso de proyectos. Por otro lado, afirmó que el cambio del 2020 va de la mano de la creación del programa Entre Todos, que permite que hoy se acceda a la vivienda permanente por el valor de un alquiler.
Por su parte, la diputada Lucía Etcheverry (ex directora en la DINAVI) se refirió a la renuncia fiscal del Estado en el marco del proyecto, y explicó que no se cuenta con suficientes datos para analizarlo, pero puntualizó que mientras hay renuncia por un lado, también hay un aumento de recaudación a través de otros tributos.
En cuanto a su incidencia en el déficit habitacional, explicó que los sectores medio bajos no han accedido a esas nuevas viviendas. “Si la ley no se ajusta, no se está llegando a esos sectores que eran el objetivo”. Remarcó que revisar no quiere decir quitar, sino ajustar para que acceder no sea un privilegio. “El énfasis debe estar del lado de la demanda”, dijo. Como conclusión, expresó: “la ley no es una política de empleo, ni de inversión, tiene que ser de vivienda y hábitat” y enfatizó que una política de este tipo tiene que tener una mirada social muy fuerte e incluir el espacio público.
Como representante de la Asociación Promotores Privados de la Construcción (APCCU), el economista Alfredo Kaplan destacó cómo se construye más en lugares promovidos y no tanto en la costa y reconoció que “no se llega a los quintiles más bajos”. También se refirió al tema del uso del dólar como moneda para la venta de vivienda, lo que hace que el precio fluctúe, lo que no sucedería si se vendiera por unidades indexadas. En cuanto al valor del suelo, indicó que “los valores de los terrenos han aumentado muchísimo” y puso como ejemplo la zona de Cordón Soho y la calle Constituyente, en dónde un terreno puede valer cinco o seis veces más que en 2010.
Por su parte, el ec. Carlos Mendive destacó que los recursos de los privados se destinen a sectores medios, lo que antes estaba monopolizado por el Banco Central. A medida que intervienen los privados, el estado se puede volcar a otros programas de vivienda.
Explicó que se debe seguir trabajando para mejorar el ratio entre los ingresos y los gastos en vivienda. Las exoneraciones a la construcción tenían que ver con generar un volumen que impactara en el mercado. Considera que se debe incidir en el mercado de vivienda usada, ya que si hay nuevo stock, quien se muda deja una casa vacía, que se ocupa por otro hogar, creando cadenas de movimiento, lo que también incide en los precios.
Desde el Centro de Vivienda y Hábitat de la FADU, el arq. Andrés Cabrera buscó contextualizar la ley en el conjunto de políticas de vivienda. Explicó que el gasto tributario del Estado uruguayo en relación a la región es elevado, cerca de un 6,4% del PBI. Dentro de ese total, la ley ocupa el 2%, unos 28.000 por vivienda.
También remarcó que hay una caída en el precio de los alquileres en los últimos años, pero también bajó el salario real. Por lo tanto, puede haber incidido la demanda y no solo el aumento del stock en el descenso de precio. Se refirió a qué en el quintil más bajo se gasta más del 40% de los ingresos en la vivienda, y se estima que si el hogar destina más del 30% del ingreso a su vivienda está en una situación deficitaria.
La abogada Michelle Fleitas, en representación de la Universidad ORT, explicó que la dinámica ha cambiado muchísimo en los hogares, y que la gente que vive en las nuevas construcciones ha sido producto de esa dinámica. “Los chicos se van más jóvenes de la casa”. dijo, agregando que muchos son jóvenes que trabajan en áreas tecnológicas: “allí se ha generado un nicho interesante”.
Se mostró de acuerdo con Kaplan acerca del impacto de que la compraventa en el país se transe en dólares, aunque la mayoría de sus pobladores gane en pesos, lo que influye en los precios. También hizo referencia a que, aunque hay un auge de construcción en Montevideo y Canelones, “también Maldonado ha generado un impacto muy grande”.
Instancia de preguntas
En cuanto al amplio volumen construido, desde la mesa se preguntó si no se deberían haber bajado los costos. También sobre la vulnerabilidad que implica el alquiler, ya que no es una vivienda permanente, y sobre el peso que representan los alquileres en un país donde hay muchos sueldos bajos.
Mendive se refirió a que el apunte al público de ingresos medios y medio bajos es solo uno de los objetivos de la ley, y que la influencia de la ley será indirecta. En cuanto al descenso de los precios, explicó que es un tema metodológicamente complejo de evaluar.
Para González, la reducción de los costos en vivienda van de la mano con la industrialización, pero el sistema constructivo no ha tenido grandes variantes. En la ley se conjugaron intereses públicos y privados, lo que no es fácil porque el privado mide en beneficios. Pero mencionó que en el marco de la ley se creó el programa Entre Todos, con otros beneficios para sectores de más bajos ingresos.
Desde el público comentaron que debería haber una política de tierras estatal que garantice viviendas a buen precio. “Si el mercado lo regula, pasará lo de Cordón Soho”, argumentó el asistente, agregando que no se están atendiendo los quintiles que más lo necesitan.
También se habló sobre las dificultades de medir la influencia de la ley en los precios, sobre qué ingreso debe tener una persona para acceder a sus viviendas y qué población accede a las zonas en que se construye. Mendive respondió que es importante poner sobre la mesa esas dificultades metodológicas.
Por su parte, Etcheverry dijo hay que tener en cuenta que los alquileres bajaron mucho de precio en departamentos donde no hay viviendas promovidas. También apuntó que hay una pérdida de salario real que puede influir en la demanda. Argumentó que “es una cuestión de seriedad” de la política pública, que cuando se creen ciertos mecanismos se creen también los instrumentos para medir su efecto. “Esto se diseñó con un objetivo: llegar a los quintiles 4 y 5”. Agregó que se debe trabajar en ello, porque si no, “vuelve a ser un subsidio al capital”. González respondió que “la demanda habitacional no se puede cargar solo en cuántas viviendas se hicieron bajo la ley” y que por ello hay otros programas como el Entre Todos, por el cual ya se construyeron 300 viviendas.
Tras este amplio debate, invitamos a asistir al tercer conversatorio sobre la ley, centrado en su generación de actividad, la situación del trabajo profesional y el empleo en el sector. Será el martes 28 de mayo, a las 18h, en la sede de SAU (Gonzalo Ramírez 2030).
Conversatorio completo. Clave: S5b2r?e.
Presentación de i+a FADU
Presentación de Lucía Etcheverry
Presentación de Irene Chiavone
Se trató de una instancia de encuentro y diálogo para profesionales en nuestro edificio sede, con una presentación sobre la relevancia de SAU a cargo de sus autoridades, y la inauguración de una amplia exposición en la planta baja.
Poniendo foco en la actividad disciplinar, el festejo de este nuevo aniversario tuvo como eje la convocatoria del Concurso de Obra Realizada (COR) desarrollada por SAU en el pasado año y cuyas instancias de exposición y premiación tuvieron lugar en el marco del IV Congreso de Arquitectura Hacer Ciudad (13 al 17 de noviembre de 2023).
La presidenta de SAU, Arq. Mercedes Espasandin, habló de que la gremial se encuentra “llena de proyectos, de actividades distintas”. Sobre el aniversario, instó a que esta fecha constituya “un hito más en nuestro compromiso con la defensa y promoción del rol de profesionales de la arquitectura de nuestro país”.
En cuanto al foco de los festejos, la muestra sobre el COR 2023. expresó que se trata de una exposición ampliada, ya que incluye a los proyectos seleccionados y a los no seleccionados en el concurso, “pero todo se consideró de muy alta calidad y por eso se expone, ya que aporta una reflexión más general”. También habló sobre la importancia de sostener el concurso como manera de registro de esta producción.
Por otro lado, reconoció a todos los que han aportado a lo largo de la historia para la consolidación de la SAU como una herramienta “siempre viva y activa”. Para cerrar, agradeció a los participantes y asesores, funcionarios de SAU y empresas que apoyaron la iniciativa. También anunció la inauguración de una muestra en el MAPI sobre obra y legado de Mariano Arana, con la preventa del catálogo a precio promocional para socios.
La Arq. Daniella Urrutia, asesora del COR, destacó que se ponga al concurso de obra y de arquitectura construida como eje de la celebración. Habló sobre el esfuerzo de crear el concurso y darle continuidad, y remarcó la cantidad de trabajos presentados en la edición 2023. “Más allá de premiar y reconocer, esto también tiene la función de mantener la opinión, la crítica, la reflexión y el debate sobre lo que hacemos, cómo lo hacemos, cuanto podemos hacer, qué es lo que está presentado, qué es lo que está ausente, por qué está ausente”, expresó.
También agregó que mantener vivo y vigente este trabajo pone de relevancia otros temas que se deben seguir pensando sobre las posibilidades de construcción y de proyectar en nuestro mercado y territorio. Como conclusión, remarcó que es importante estar dentro de nuestra comunidad disciplinar, pero también abrirla e ir más allá, algo de relevancia para el concurso.
Sobre el Concurso de Obra Realizada:
Esta nueva edición del COR estuvo dirigida una vez más a reconocer la obra realizada, no solo por aquellos atributos que hacen a la calidad y originalidad de los proyectos, sino también por los aspectos que hacen a su ejecución, materialidad, mantenimiento, confort, adecuación al uso y apropiación por parte de sus usuarios.
En la muestra se expusieron por primera vez la totalidad de las obras postuladas al premio en sus distintas categorías. La muestra de estos casi 100 trabajos presentados constituye un potente reflejo de la calidad y consistencia arquitectónica de esta amplia producción, y también el nivel de madurez conceptual que resulta del trabajo real de los profesionales que integran nuestro colectivo.
Con el objetivo de promover instancias de intercambio en torno al ejercicio de pensar y hacer arquitectura en el Uruguay de hoy, en el mes de junio (13, 20 y 27) se desarrollará además un ciclo de tres conversatorios junto a los autores/as de estos proyectos, miembros del jurado, asesoras del concurso y colegas en general.
